Superimmo
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Vente maison 2 100 000 €
405 m²
14 pièces 14 p
8 chambres 8 ch
Roquebrune-sur-Argens (83520)

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  • 5 185 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Gérald Macia - iad

Gérald Macia - iad

4 avis
06 28 28 49 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gérald Macia (06 28 28 49 35) vous propose : Propriété d’Exception à Roquebrune-sur-Argens
Située dans un cadre préservé, cette demeure luxueuse de 405 m² habitables s’étend sur un hectare et offre une vue panoramique sur le célèbre rocher. Parfaitement exposée sud-ouest, elle garantit lumière, confort et intimité, sans aucun vis-à-vis.
Rez-de-chaussée : un espace de vie spacieux et raffiné comprenant un large séjour avec cuisine ouverte, prolongé par des baies vitrées offrant une circulation fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Vous y trouverez également une suite parentale (dressing, salle de bain, WC), une chambre avec salle d’eau et WC, une salle de sport et une grande salle de jeux.
À l’étage : cinq chambres indépendantes, toutes équipées de leur propre salle d’eau et WC, avec des vues exceptionnelles sur les environs.
Une seconde habitation de 80 m² complète cette propriété, idéale pour accueillir des invités ou du personnel.
Extérieur : un jardin paysager soigné, plusieurs terrasses orientées sud et ouest pour profiter du soleil toute la journée, et une superbe piscine à débordement qui ajoute une touche de luxe.
La propriété dispose également de cinq garages fermés et de quatre carports, répondant à tous les besoins pratiques.
Proche des commodités, plages, golfs prestigieux et villages pittoresques, cette demeure allie confort, élégance et situation privilégiée. Un bijou à découvrir pour une vie d’exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gérald Macia EI (ID 79060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 539431536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1650214 - Réf Superimmo : ANVXXDDGK
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Caractérisques
Prix de vente : 2 100 000 €Prix au m² : 5 185 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

405 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 10 453 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2005Chauffage électrique
ClimatisationAlarme - Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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