Vente maison 463 000 €

405 m²

10 pièces 10 p

Saint-Omer (62500)

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1 143 €/m²
Exclusivité
4 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage au gaz

Helman Immobilier

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Description

A VENDRE : En exclusivité à Saint-Omer, coup de coeur assuré pour cette belle et majestueuse demeure bourgeoise de 405 m² habitables, idéalement située, proche des places. L'habitation principale en rez-de-chaussée de 144 m² a conservé les belles cheminées en marbre, les parquets en chevron, la hauteur sous plafond et les moulures du XIX. Elle bénéficie d'un jardin de ville et d'un stationnement pour 2/3 voitures. Un double accès garantit une vraie séparation des parties privées et locatives (aux étages), assurant ainsi la tranquillité de chacun. En centre ville, cette belle demeure propose :
Au rez-de-chaussée : Magnifique appartement au cachet authentique, sur 144 m², avec jardin et parking. Les volumes sont généreux : Salon / séjour de 50 m², cuisine de 24 m², chambre de 21 m², salle de bain de 20 m². Au besoin, on pourra facilement intégrer un des T2 pour passer à plus de 200 m² et 3 ou 4 chambres.
Au 1er étage : - Un T2 de 61 m² vendu loué 650€ TCC.
- Un T2 de 56 m², libre d'occupation, loué 550€ HC.Au 2ème étage : Un T2 de 56 m², libre d'occupation, loué 550€ HC.
Au 3ème étage : Un T2 de 44 m², libre d'occupation, loué 560€ HC.
Annexes : Deux superbes caves voutées.
Extérieurs : Portail automatique ouvrant sur un jardin de ville et possibilité de stationner jusqu'à 3 voitures.
Double vitrage PVC. Chauffage gaz de ville, chaudière récente (2021). Les diagnostics de performance énergétique ont été effectués par niveau :
- Au rez-de-chaussée, le diagnostic de performance énergétique est 'E'; le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.240 euros et 4.430 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris).
- Au 1er étage, le diagnostic de performance énergétique est 'D'; le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1.160 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris).
- Au 2ème étage, le diagnostic de performance énergétique est 'D'; le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1.140 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris).
- Au 3ème étage, le diagnostic de performance énergétique est 'E'; le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1.180 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris).
Tout à l'égout conforme. Réf : LT2454. Prix : 463.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06 69 56 60 07.
Plus d'informations et prix / more information and price :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL
Agent commercial (Entreprise indivi...

Publiée le 23/03/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 2454-HELMAN - Réf Superimmo : ANVXV9QYS

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Caractérisques

Prix de vente : 463 000 €	Prix au m² : 1 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf

405 m² - 10 pièces - ter. 393 m²	4 Parkings
Cave	Année de construction : 1850
Chauffage au gaz	Coin cuisine équipé
Séjour de 50 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 240 € / an

Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2023.

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