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20
Vente maison 729 000 €
405 m²
13 pièces
13 p
10 chambres
10 ch
Sainte-Eulalie (11170)
405 m²
13 pièces
13 p
10 chambres
10 ch
Sainte-Eulalie (11170)
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- 1 800 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Amandine Dhénin - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Amandine Dhénin (06 71 64 02 54) vous propose : Sublime demeure de 475m² (405 m2 loi carrez) à 15 min de Carcassonne, sur une parcelle de 2465 m2 .
Bienvenue dans cette magnifique propriété, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Avec ses 10 chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie unique et chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste cuisine équipée et d'un salon spacieux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La présence d'une cheminée ajoute une touche de convivialité à cet espace.
Les 6 premières chambres, réparties sur les deux étages, offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Les différentes salles d'eau et WC permettent une organisation pratique pour tous.
Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. La terrasse vous permettra de profiter de repas en plein air tout en admirant le spacieux jardin . Un garage est également présent pour un stationnement sécurisé.
Deux gîtes indépendants, rénovés avec goût et caractère , complètent cette demeure.
Cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée, avec des matériaux de qualité, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Son exposition offre
Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités.
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère unique, idéale pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de convivialité. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette demeure d'exception.une belle luminosité tout au long de la journée.
Sublime house of 475m2 (405 m2 carrez law) 15 min from Carcassonne, on a plot of 2465 m2.
Welcome to this magnificent property, offering an exceptional living environment for a large family or a bed and breakfast project. With its 10 spacious rooms, this property offers a unique and warm living space.
From the entrance, you will be seduced by the charm of this house. The ground floor has a large equipped kitchen and a spacious living room where it is good to meet with family or friends. The presence of a fireplace adds a touch of conviviality to this space.
The first 6 rooms, spread over two floors, offer comfort and privacy to each member of the family. The various bathrooms and toilets allow for a practical organisation for all.
The garden, a haven of peace, invites you to relax and enjoy moments of conviviality outdoors. The terrace will allow you to enjoy outdoor dining while admiring the spacious garden. A garage is also present for secure parking.
Two independent gites, renovated with taste and character, complete this house.
This house has benefited from a careful renovation, with quality materials, which combines the charm of the old with modern comforts. Its exposure provides a beautiful light throughout the day.
This property offers you a peaceful and authentic living environment, while being close to amenities.
Let yourself be seduced by this house of unique character, ideal for lovers of space, tranquility and conviviality. A visit is a must to appreciate all the assets of this exceptional house.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Dhénin EI (ID 80224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 981047889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 12/11/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 1640322 - Réf Superimmo : ANVXX5HXC
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| Prix de vente : 729 000 € | Prix au m² : 1 800 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 405 m² - 13 pièces - 10 chambres - ter. 2 465 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Séjour de 24 m² |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 150 € / an
Maximum :
4 330 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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