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18
Vente maison 1 200 000 €
405 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Ternay (69360)
405 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Ternay (69360)
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- 2 963 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur de l'Histoire, Laissez-vous séduire par le charme intemporel de Ternay, niché à seulement 20 minutes au sud de Lyon, à deux pas de l'église Mayol, joyau de l'architecture romane du XIIe siècle. Découvrez le centre historique ou les rues sont bordées de maisons classées, et laissez vos pas vous guider à travers des siècles d'histoires. Franchissez le portail et laissez-vous transporter dans une cour pavée en pierre de Bourgogne, véritable écrin de charme et d'élégance. Face à vous, une authentique façade en pierre, ornée de fenêtres à meneaux, où la lumière danse entre les ombres des siècles passés. Ces ouvertures, emblématiques de l'architecture du centre historique, révèlent tout le raffinement et l'authenticité de cette demeure. Derrière ses murs en pierre, témoins d'une histoire riche et préservée, elle dévoile un héritage unique et rare, où chaque détail semble avoir été sculpté pour traverser les âges. Poussez la porte et laissez-vous guider dans cette magnifique demeure. Dès l'entrée, un escalier en pierre et fer forgé se dresse face à vous, invitant à la découverte des étages. Sur votre gauche, une cuisine moderne et lumineuse, équipée d'un ilot central, se marie harmonieusement avec l'authenticité de la demeure. En enfilade, la salle à manger ouvre ses larges fenêtres vers le jardin, baigné de lumière, où une piscine et une terrasse à l'ouest promettent des soirées enchantées. A quelques pas, un salon indépendant de 30 m², havre de calme et de convivialité, complète cet espace de vie chaleureux. Pratiques et discrets, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée pensé pour la vie quotidienne. Au premier étage, le charme continue. Un dégagement dessert trois chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un grand dressing, deux salles de bains élégantes, un WC indépendant. Accessible par un escalier indépendant l'étage possède également un bureau offrant confort et fonctionnalité à cet étage familial. Sous les toits, la vaste salle de jeux de 25 m² pourra selon vos envies se transformer en chambre supplémentaire. De l'autre côté de la cour, une dépendance de 147 m² habitables se dévoile, parfaite pour concrétiser vos rêves. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux garage double ainsi qu'une une salle de réception tant dis qu'à l'étage bénéficiez d'un studio indépendant de 71 m² s'adaptant parfaitement à vos besoins : espace professionnel, location, ou simplement un refuge pour l'âme créative de la maison. Un préau de 80 m², ouvert sur la cours, devient le théâtre de vos célébrations, qu'il s'agisse de mariages, anniversaires ou simples retrouvailles. Enfin, comme un clin d'oeil à l'authenticité de cette demeure, une cave en pierre voutée et enterrée de 30 m² vous attend pour préserver vos trésors gustatifs, promesse de plaisirs partagés. Les jardins de cette propriété sont une véritable invitation à la dolce vita. Les 1346m² de terrain orientés plein ouest, s'ouvrent sur une vue dégagée, sans vis-à-vis. Ici, le temps semble suspendu. La piscine 11 par 5 mètres, joyau bleu scintillant au coeur de ce havre de paix, promet des journées d'été inoubliables, tandis que le terrain plat s'adapte à toutes vos envies. Imaginez un espace potager pour cultiver vos trésors gourmands et accompagner votre verre ou un terrain de boules ombragé, promesses de parties animées entre amis. La terrasse couverte, chaleureuse et accueillante, abrite un four à pizza qui ne demande qu'à raviver vos talents culinaires. Que ce soit pour des soirées conviviales ou de simples moments de quiétude, ce jardin est conçu pour que chaque instant devienne un souvenir précieux. Ce lieu est bien plus qu'une maison : c'est une promesse, une histoire à écrire, un cadre de vie où les rêves prennent racine. Une propriété d'exception qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par cette pépite rare ! Mathis CRETIN-CHAREYRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979259132 - LYON.
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : 3156 - Réf Superimmo : ANVXXAL4S
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| Prix de vente : 1 200 000 € | Prix au m² : 2 963 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/145130.pdf
| 405 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 1 346 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1849 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 59 m² |
| 3 salles de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 800 € / an
Maximum :
5 230 € / an
Diagnostics réalisés le 27/01/2023.
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