Vente maison 286 000 €

405 m²

16 pièces 16 p

12 chambres 12 ch

Vignols (19130)

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706 €/m²
1 garage - 4 parkings
Chauffage au fuel

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier à Vignols, à seulement 7 km d'Objat. Cet ancien hôtel restaurant offre de multiples possibilités de réaménagement et de rentabilité, le tout dans un cadre agréable.
Description de l'immeuble :
Habitation principale :Surface de 280 m²
Grande pièce de vie de 126 m²
7 chambres spacieuses
Atelier et bureau
Grande buanderie
Deux salles d'eau
Double vitrage PVC
Chauffage au fuel et poêle à bois
Possibilité de réaménager pour créer plusieurs logements
Agréable jardin
Garage et auvent
Logements supplémentaires :T3 en parfait étatvaleur locative : 550 €/mois
Climatisation réversible
Menuiseries PVC
Isolation de qualité
Rénovation de haute qualité
T4 en parfait étatValeur locative : 650 €/mois
Climatisation réversible
Menuiseries PVC
Isolation de qualité
Rénovation de haute qualité
Cet immeuble est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec des revenus locatifs stables ou pour créer un nouveau commerce. La possibilité de réaménager l'habitation principale en plusieurs logements permet de maximiser le retour sur investissement.
Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez nous contacter.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !
Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5060.00 et 6846.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM4075-CONTACTIMMO19 - Réf Superimmo : ANVXW2B2F

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Caractérisques

Prix de vente : 286 000 €	Prix au m² : 706 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,93% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/386/B0m7D/honoraire_donzenac.pdf

405 m² - 16 pièces - 12 chambres	Travaux à prevoir
Vue dégagée	1 garage - 4 parkings
Chauffage au fuel	3 salles de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 060 € / an

Maximum : 6 846 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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