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Vente maison 699 000 €
406 m²
8 pièces 8 p
Pomérols (34810)

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  • 1 722 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage: clim. réversible
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Description

A quelques minutes de Marseillan, au coeur d'un joli village, venez découvrir cette somptueuse maison bourgeoise, ancienne vigneronne de plus de 400 m2 habitables. Un charme fou, entièrement rénovée avec de beaux matériaux et de façon écologique, cette demeure offre tout le confort moderne, de très beaux espaces et volumes, une superbe lumière, un bel agencement, des recoins surprenants !
Une spacieuse terrasse plein sud, une grande cour de 45 m2 avec son olivier, un magnifique studio indépendant et une remarquable salle de spectacle aux 4 voûtes de 160 m2 actuellement utilisée en espace cinéma théâtre (avec office / salle d'eau et toilettes).
A l'étage : 1 double séjour cathédrale ouvert sur la terrasse
1 très grande cuisine traditionnelle, 1 arrière cuisine, 4 chambres (dont 1 avec salle d'eau / WC, ouverte sur une petite cour), 1 bureau, 1 salle de bain avec douche et baignoire, toilettes, dégagements et accès à un second studio par une courette.
Points à retenir : Les espaces et volumes, la rénovation écologique, les appartements indépendants, la luminosité,
Le luxe et la beauté entre le XIVe et XVIIIe siècle avec le confort du XXIe siècle !
Possibilité d'un garage
DPE : énergétique B - GES / A
Prix honoraires charge vendeur : 699 KE
Ouvert à l'inter agence
Contact : Valérie Bacaër au 0620491325
rsac 893651603
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.

Publiée le 18/03/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 219-DOM - Réf Superimmo : ANVXV74A3
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 1 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dom/2079/SCg3i/honoraires_agence_2.pdf

406 m² - 8 piècesOrientation : Sud
1 GarageChauffage: clim. réversible
5 salles de bain5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

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