Vente maison 420 000 €

406 m²

13 pièces 13 p

5 chambres 5 ch

Roubaix (59100)

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1 034 €/m²
2 Garages

Convergence

228 avis

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Description

Maison de maître de 359 m2 carrez datant de 1870 située sur l'avenue des Nations Unies, proche de toutes les commodités. Cette maison de caractère a conservé toute son authenticité à travers ses cheminées en marbre, ses parquets et carrelages anciens, boiseries, radiateurs en fonte ...
Le hall d'entrée de 26 m2 dessert trois bureaux puis un couloir vous donne accès à une cuisine équipée de 37 m2 et un salon séjour de 39 m2 avec vue sur le cadre verdoyant du jardin clos.
Le premier étage est composé de deux bureaux et trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain.
Au deuxième étage, un large palier dessert deux chambres et une salle de bain ainsi qu'une pièce de plus de 46 m2.
Cette demeure est agencée de manière à pouvoir concilier vie privée et vie professionnelle ou encore dans le cadre d'un investissement locatif.
Le bien sur une parcelle de 430 m2, comprend un jardin arboré sans vis à vis, une cave voutée et un double garage.
La toiture a été refaite, quelques travaux sont à prévoir.
RSAC 518 451 059

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA902 - Réf Superimmo : ANVXX8XU5

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 034 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.convergence-i.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

406 m² - 13 pièces - 5 chambres - ter. 434 m²	2 Garages
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Jardin (150 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 250 € / an

Maximum : 8 500 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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