Superimmo
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Vente maison 472 500 €
407 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

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  • 1 161 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Piscine
AT'immo Sud Ouest

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Description

A deux pas du centre de Barbezieux, nous vous proposons cet ensemble immobilier de 407 m² habitables.
Dans un premier temps une Maison de Caractère de plus de 270 m² vous offre 4 chambres ainsi qu'une bibliothèque, un grand séjour, une salle à manger, salle de bain..
Un second bien d'environ 132 m² viens compléter cet ensemble.
Ce bien est composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ainsi qu'une vaste pièce à l'étage pouvant faire office de chambre. Des travaux récents de couverture ont été réaliser sur ce bien.
Un magnifique jardin arboré et entièrement clos d'environ 3000 m² vient compléter cet ensemble construit en 1850.
Ce bien bénéficie également d'une grande piscine 12x5 ainsi qu'une grande plage ou vous pourrez passer vos étés.
Offre à saisir commodités accessibles à pied !!
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6760.00 et 9190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Ryan CANTET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845343813
RCP AXA 10391912604

Publiée le 30/08/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1332-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXWKTAC
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Caractérisques
Prix de vente : 472 500 €Prix au m² : 1 161 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf

407 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 2 943 m²Piscine
Cuisine équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 760 € / an
Maximum : 9 190 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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