Vente maison 997 500 €

407 m²

19 pièces 19 p

6 chambres 6 ch

Toulouse (31000)

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2 451 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage granulés (cheminée)

Didier BOTTAREL - Capifrance

12 avis

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Description

Somptueuse maison de Maître du XVIIIème siècle à 15 minutes de l'Espagne et 20 minutes de Luchon, dans un environnement d'une tranquillité exceptionnelle.
Une belle architecture pour cette demeure de 407 m² habitables (avec de nombreuses possibilités de développement) et sa bâtisse attenante de 600 m².
Le charme de l'ancien et le caractère authentique des lieux sont préservés : superbe cheminée, sol en parquets, portes anciennes, très bel escalier en bois pour accéder au 1 étage.
2 salons, 1 salle à manger, 1 salle de repas attenante à la cuisine exposé plein sud composent le rez-de-chaussée.
La propriété dispose de 6 chambres avec chacune sa propre salle d'eau ou salle de bain. De plus un bureau et de nombreuses pièces restent à exploiter.
Un grand parc paysager de 4 hectares avec des arbres centenaires où vous partagerez des moments inoubliables en famille et entre amis.
Vous serez séduit par le charme intemporel de cette maison de Maître à proximité des stations de ski de Superbagnères, Peyragudes et la station réputée de Baqueira en Espagne
Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans ce véritable havre de paix et découvrez par vous même la magie que cette propriété unique a à offrir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 951 989 - Greffe de TOULOUSE) Didier BOTTAREL Entrepreneur Individuel 06 30 50 56 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853484)

Publiée le 15/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930296972 - Réf Superimmo : ANVXVHK4T

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Caractérisques

Prix de vente : 997 500 €	Prix au m² : 2 451 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

47 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 950 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	407 m² - 19 pièces - 6 chambres - ter. 40 000 m²
1 niveau	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin, sur montagne	Parking couvert
Année de construction : 1800	Chauffage granulés (cheminée)
Cuisine équipée	3 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 700 € / an

Maximum : 7 700 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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