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Vente maison 1 365 000 €
408 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Connaux (30330)
408 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Connaux (30330)
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- 3 346 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique maison de maitre en bordure de village sur parc arboré de fruitiers et d'oliviers, 10 agréables pièces à vivre , 4 belles chambres avec vue, un grand dressing et salle de bain ou douche et terrasse avec vues sur jardin vignes ou poolhouse et parc
Très belles vues dégagée et coin piscine son poolhouse équipé
Entrée par portail automatique avec 2 garages, remises, caves et dépendances
Cette propriété est agrémentée d'une deuxième villa avec deux chambres et cuisine américaine, exploitée en locatif avec son entrée séparée et garage, agrémentée d'une piscine hors sol et barbecue avec vue sur le parc.
Il existe également un belle possibilité d'événementiel avec parkings, 200 personnes avec sanitaires en pierres dont un accès handicapé
Très Beaux éléments en pierres et hauteur sous plafond avec un grenier supplémentaire aménageable sous de belles poutres,
Très beaux éléments dont un bassin ancien et plusieurs pièces de stockages, buanderies et sanitaires en matériaux de qualité
Proche de beaux lieux touristiques comme le Pont du Gard et de jolis villages avec commerces et école,
à 10 minutes d'une ville moyenne tous commerces Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie PRIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 378 168 Greffe de AVIGNON) 06 11 74 33 58 (réf. 572884 )
Publiée le 04/11/2024 -
Réf. agence : 830036991587 - Réf Superimmo : ANVXX3FB3
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| Prix de vente : 1 365 000 € | Prix au m² : 3 346 € / m² |
| Taxe foncière : 3 700 € |
65 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 300 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 408 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 10 060 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 46 m² | 3 salles d'eau - 4 salles de bain |
| 6 wc | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  161 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/03/2015.
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Siren : 503378169 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2016 000 003 741
06 11 74 33 58
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