Vente maison 634 000 €

408 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Essouvert (17400)

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1 554 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

ROCHELLA Immobilier

404 avis

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Description

BELLE MAISON CONTEMPORAINE SANS VIS-A-VIS AVEC DEUX CHAMBRES AU REZ-DE-CHAUSSÉE VUE SUR CAMPAGNE SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 13 690 M² CLOSE ET ARBORÉE AVEC PISCINE A 5 MN DE SAINT-JEAN-D'ANGELY
Nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine de 2005 d'une surface habitable de 410 m² sur un terrain de 13 690 m² clos et arboré, non mitoyenne, sans vis-à-vis avec une piscine de 9,50x4,50, un patio et deux chambres au rez-de-chaussée dans un cadre calme et reposant à 5mn de tous commerces et de l autoroute A10.
Elle se compose de suit : Rdc, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon, une salle à manger, une salle de sport, une salle de cinéma, deux chambres, une arrière cuisine équipée et aménagée, un cellier, une salle de bain complète et un wc séparé.
Etage : un grand palier qui dessert trois chambres dont une suite parentale avec un dressing une salle de bain complète ( douche à l'italienne, baignoire, deux vasques sur meubles) un wc séparé , un bureau ou petit salon avec balcon (vue sur patio et campagne), une salle d'eau et un wc séparé.
Chauffage électrique au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et des radiateurs muraux ainsi qu'à l'étage.
Dépendances : deux garages et un atelier , un grand préau communiquant à la maison, un local technique avec une douche italienne, wc séparé et lave mains.
Enfin la maison dispose d'une grande terrasse, d'un magnifique patio et une piscine avec une vue exceptionnelle.
Portail électrique, interphone, visiophone, fibre.
Assainissement individuel aux normes.
Possibilité d'effectuer un nouveau bornage et de vendre la maison sur un parcelle cadastrale de 8 000 m² pour un prix de 561 600 euros.
Les 5 000 m² retirés de la parcelle cadastrale de la maison peuvent être divisés et vendus en terrains constructibles.
A VOIR ABSOLUMENT !
Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3900.00 et 5340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849623608.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 16/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM2105-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCH4

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Caractérisques

Prix de vente : 634 000 €	Prix au m² : 1 554 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

408 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 13 690 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 2005
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 51 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 900 € / an

Maximum : 5 340 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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