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Vente maison 1 920 000 €
408 m²
14 pièces 14 p
6 chambres 6 ch
Quimper (29000)

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  • 4 706 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Aude Pichon - efficity

Aude Pichon - efficity

23 avis
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Description

Vente Discrète – Pays Quimpérois – Majestueux Manoir Palladien du XIXe – Parc Paysager de 3 Hectares
En impasse, au cœur d’un cadre calme et préservé, découvrez ce somptueux manoir palladien du XIXe siècle, niché dans un parc paysager de 3 hectares bordé par l’Odet. Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de grande qualité, il conjugue à la perfection histoire et confort moderne.
Au rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse mène à de lumineuses pièces à vivre, comprenant une cuisine fonctionnelle et conviviale, un salon chaleureux et une salle à manger ouverte sur le parc. Une suite avec vue sur le parc complète ce niveau, idéale pour une vie de plain-pied.
Au premier étage : Une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing, une lingerie discrète et une seconde chambre élégante.
Au dernier étage : Trois grandes chambres baignées de lumière entourent un palier pouvant être aménagé en salon de lecture ou salle de jeux, selon vos envies.
A l'extérieur, le parc arboré offre des espaces propices à la contemplation et à la détente, avec pour toile de fond les sinuosités de l’Odet. Discrète et sans vis-à-vis, cette propriété de caractère se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de famille secondaire.
Pour plus de renseignements ou pour accéder au dossier photos complet, nous vous invitons à nous contacter directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/12/2024 - Réf. agence : 172044 - Réf Superimmo : ANVXXHQO8
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Caractérisques
Prix de vente : 1 920 000 €Prix au m² : 4 706 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,78% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 850 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

408 m² - 14 pièces - 6 chambres - ter. 30 000 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1860Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
4 salles d'eauJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 750 € / an
Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2022.

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