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Vente maison 1 365 000 €
408,34 m²
16 pièces 16 p
9 chambres 9 ch
Saint-Clément-de-Rivière (34980)

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  • 3 343 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
WAH SAINT-GELY-DU-FESC

WAH SAINT-GELY-DU-FESC

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Description

Virginie de WAH Saint Gély vous présente cette grande villa située à Saint-Clément-de-Rivière, aux portes de Montpellier. Idéalement placée, cette maison profite d'une proximité immédiate avec les commodités et offre un environnement préservé avec une vue sur le Pic Saint-Loup. Le terrain arboré de 3360 m2 confère une atmosphère paisible et verdoyante, parfaite pour les amoureux de la nature.
La maison, construite en 1997, propose une surface habitable de 400 m2, organisée autour d'un bel espace jardin/piscine sans vis-à-vis. Pensée pour vivre agréablement en toute saison, cette demeure spacieuse et fonctionnelle est idéale pour les familles nombreuses ou pour accueillir des invités. Elle se compose de neuf chambres, de quatre salles de bains et de trois salles d'eau. La grande bibliothèque sur deux niveaux, en bois exotique, est un atout indéniable, avec sa cheminée qui invite à la détente. Une maison de gardien est attenante et dispose de son entrée indépendante, offrant une totale autonomie.
L'espace extérieur garantit tranquillité et intimité. Le pool-house, équipé d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau, est parfait pour organiser des moments conviviaux en plein air. Un garage, une cave et une salle de cinéma viennent compléter les prestations, offrant des espaces de rangements et de loisirs très appréciables. Ce bien unique offre une alliance parfaite entre confort moderne et nature.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
La visite virtuelle est disponible sur demande. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent commerciale Virginie BACCHIN au 06.75.13.81.69 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 909 221 400) ou votre Agence WAH We are human de Saint-Gely-du-fesc au 04.67.54.41.76. Consultez tous nos biens sur

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 481 - Réf Superimmo : ANVXX2VZP
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Caractérisques
Prix de vente : 1 365 000 €Prix au m² : 3 343 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.wahuman.com

408,34 m² - 16 pièces - 9 chambres - ter. 3 360 m²Piscine
Orientation : Sud1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1997
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 42 m²
3 salles d'eau - 4 salles de bain9 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2022.

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