Vente maison 550 000 €

409 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Laudun-l'Ardoise (30290)

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1 345 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage au gaz
Piscine

Agence Saint Ambroix

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Description

En exclusivité, à equidistance d' UZES et AVIGNON nous vous proposons ce splendide mas d'environ 410 m², situé dans un village doté de tous les commerces, comprenant une maison principale, un gîte et une piscine, le tout sur un vaste terrain d'environ 2700 m². La zone réservée aux occupants est composée au rez-de-chaussée d'un spacieux salon agrémenté d'une majestueuse cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu'une grande pièce voûtée pour satisfaire toutes vos envies (salle de cinéma, salle de sport, etc.).Au premier, un palier desservant 4 chambres, une salle de bain et toilettes, ainsi qu'une belle suite parentale avec accès privatif sur une terrasse couverte. Aux seconds deux grands espaces pouvant être aménagés à votre grè. Le gîte comprend en rez-de-chaussée une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, toilettes. À l'étage une chambre avec salle d'eau et wc. Ces deux habitations bénéficient indépendamment d'un extérieur, permettant la location du gîte sans désagrément. Des dépendances agrémentent les lieux. Cette propriété unique au charme authentique n'attend que vous pour accueillir vos différents projets. Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22

Publiée le 14/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 301228757 - Réf Superimmo : ANVXWXKQT

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 1 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30122/30122/bareme.pdf

409 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 2 693 m²	Piscine
Parking extérieur	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 290 € / an

Maximum : 5 840 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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