Superimmo
20

Vente maison 340 000 €
409 m²
13 pièces 13 p
9 chambres 9 ch
Doué-en-Anjou (49700)

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  • 831 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Jessica ANGER - iad

Jessica ANGER - iad

91 avis
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Description

iad France - Jessica Anger (06 32 23 65 12) vous propose : Située à Doué-en-Anjou, cette magnifique demeure de 409m² est une opportunité unique à saisir pour les amateurs de charme et d'authenticité. Avec ses 13 pièces réparties sur 2 niveaux, cette demeure offre un espace généreux pour accueillir une grande famille ou pour envisager un projet de rénovation et de transformation en Maison d'Hôtes de prestige.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces spacieuses aux détails architecturaux d'époque, offrant un espace de vie lumineux et agréable. Les 9 chambres avec 7 salles de bain, réparties sur les deux niveaux, offrent de multiples possibilités d'aménagement et de décoration pour créer des espaces de repos confortables et harmonieux.
Bien que cette demeure nécessite des travaux de rénovation, elle présente un fort potentiel pour devenir une résidence d'exception, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.
Cette demeure est idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié à ses futurs occupants.
Avec un vaste terrain et des annexes à exploiter, cette propriété vous offre la possibilité de créer un jardin d'exception, une piscine ou tout autre projet qui saura sublimer ce lieu chargé d'histoire.
Ne manquez pas cette opportunité de révéler le potentiel caché de cette demeure d'exception et de devenir le propriétaire d'un bien unique imprégné de charme et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce trésor architectural et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie de vos rêves.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 120 et GES D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger EI (ID 20211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1584623 - Réf Superimmo : ANVXWLOMA
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 831 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

409 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 24 254 m²Année de construction : 1930
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
120 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2019.

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