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Vente maison 698 400 €
409 m²
11 pièces
11 p
Fargues (33210)
409 m²
11 pièces
11 p
Fargues (33210)
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- 1 708 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 11 pièces - 409 m² Fargues
FARGUES - 33210
A 3 minutes de l’entrée d’autoroute/ proximité immédiate des commerces, services et écoles, collèges, lycée de Langon / 20 minutes Rocade
Cette maison en pierre du 19ème orientée Est Ouest, entièrement rénovée se compose de 11 pièces dont 6 chambres, 1 bureau 1 salle musique et 1 salle de sport avec sa salle de bain. Toutes les chambres disposent de leur propre salle d'eau et WC et sont équipées de climatisation réversible. La suite parentale bénéficie en outre d’une grande terrasse.
Le rez-de-chaussée qui est très lumineux grâce à la grande hauteur sous plafond se compose : d’un grand salon, d’une cuisine tout équipée, deux celliers, une spacieuse salle à manger, une entrée, et un grand garage attenant à la maison.
A l'extérieur plus de 3000m2 très bien aménagés et joliment arborés, une piscine, une pool house, coin barbecue, un puit, une aire de stationnement et une terrasse.
Cette maison combine le charme de l'ancien et le confort de la modernité. Rénovation de qualité, idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou maison de famille.
Possibilité également d'installer une activité libérale grâce aux deux entrées indépendantes de la maison.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 698 400 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 238VAB23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2023
- Consommation énergétique : 160 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 26 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 3960 € et 5480 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 02/01/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 83431419 - Réf Superimmo : ANVXUE62P
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| Prix de vente : 698 400 € | Prix au m² : 1 708 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14517/fees_document.pdf?1697531681
| 409 m² - 11 pièces | Jardin (3 046 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 960 € / an
Maximum :
5 480 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2023.
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