Vente maison 550 000 €

409 m²

11 pièces 11 p

Laudun-l'Ardoise (30290) - L'Ardoise

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1 345 €/m²

BEL IMMOBILIER

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Description

3576 RAS - Coup de coeur pour cette propriété qui offre un havre de paix à deux pas du centre du village. Les baies vitrées en fer forgé, la hauteur sous plafond, les escaliers en pierres, la grande cheminée ancienne, les volumes donnent le caractère à cette ancienne Magnanerie dont quelques poutres nous rappellent l'activité. La maison principale offre de beaux volumes, tant pour les pièces de vie (cuisine 22 m², séjour 32 m², salon 33m²...) que les chambres ( 24-25-19-27 m²). Une cave voutée de plus de 90 m² serait parfaite pour un salon avec billard où vous pourrez déguster un bon vin tout en écoutant de la musique.. Un gîte de 67 m² environ est prêt à l'emploi et il y a la possibilité également d'exploiter une des chambres avec un accès individuel, comme chambre d'hôtes. Le jardin de 2 700 m² environ, très arboré, permet au gîte et à la maison de garder une intimité. Des dépendances et une piscine complètent l'ensemble. Je serai ravie de vous faire découvrir cette belle propriété.

Publiée le 18/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 85433095 - Réf Superimmo : ANVXX76HV

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 1 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

409 m² - 11 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

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