Vente maison 837 600 €

409 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Mesnil-Roc’h (35720)

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2 048 €/m²

KERMARREC habitation - Saint-Malo Saint-Servan

40 avis

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Description

Kermarrec vous propose cette magnifique maison de maître construite en 1883 et entièrement rénovée en 2009 avec des matériaux de grande qualité tout en préservant son charme d'antan. Elle offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée, un salon, une salle à manger, une salle de jeux avec mezzanine, une cuisine équipée et aménagée, une kitchenette indépendante, 1 salle d'eau et 2 WC. Au 1er étage, 5 grandes chambres dont 1 avec dressing, 2 salles de bain dont une avec WC, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant. Au 2éme étage, un grand palier, 2 chambres avec charpente apparente, 1 salle d'eau et WC indépendant. Cette propriété d'exception implantée sur un jardin de 5000m² arboré et entièrement clos, offre également une dépendance et un puits. Cadre de vie exceptionnel à 20 min de St Malo et 30min de Rennes. Possibilité gîtes et chambres d'hôte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 837 600 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 18/05/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 34186 - Réf Superimmo : ANVXSERAF

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Caractérisques

Prix de vente : 837 600 €	Prix au m² : 2 048 € / m²
Taxe foncière : 1 785 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 37 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/228243.pdf

409 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 5 000 m²	Année de construction : 1883
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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KERMARREC HABITATION - SAINT-MALO SAINT-SERVAN

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