Vente maison 760 000 €

409 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

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1 858 €/m²
2 terrasses
5 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel

Périgord SARLAT - ImoCONSEIL

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Description

Nichée sur les hauteurs de Sarlat, dans un secteur prisé et paisible, cette magnifique maison vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda.
Avec ses volumes généreux et son charme indéniable, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature.
Caractérisitiques de la maison:
- Superficie habitable: 120 m2 de salon-séjour spacieux, idéal pour acceuillir famille et amis, avec une cheminée pour des soirées conviviales.
- Chambres: Une chambre en rez de chaussée pour plus de confort avec la possibilité d'en créer une deuxiéme et quatres chambres à l'étage, parfaites pour une grande famille ou un projet locatif.
- Gîtes indépenadants: Deux gîtes de deux chambres chacuns entiérement équipés, offrant une rentabilité.
- Terrain: 1 hectare de terrrain avec vue imprenable sur la campagne environnante, et un grand jardin sans vis à vis.
- Energie verte: Panneaux solaires sur la toiture.
- Dépendances en sus pour du stockage, du stationnement un futur gîte à terme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dés aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 27/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 708_29715 - Réf Superimmo : ANVXWSE55

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Caractérisques

Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 1 858 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

409 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 11 206 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
5 Parkings	2 terrasses
Année de construction : 1945	Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 120 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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