Superimmo
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Vente maison 1 250 000 €
409 m²
9 pièces 9 p
Vallauris (06220)

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  • 3 056 €/m²
  • Veranda (93 m²)
Providence Properties

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Description

Propriété en centre ville
Nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété exceptionnelle, offrant un cadre unique et un potentiel immense. Cette grande maison, datant de 1850 et répartie sur deux niveaux, est idéalement située au cœur de Vallauris.
La partie habitable s'étend sur une superficie généreuse de 409 m2, répartie en neuf pièces offrant une hauteur moyenne de plafond de 3 mètres. Vous serez immédiatement séduit par le cachet authentique et le caractère de cette demeure, qui témoigne de son histoire riche.
En plus de la maison, vous trouverez 2 grandes terrasses, au rez-de-chaussée trois vastes caves et une grange d'une superficie de 117 m2, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.
Une magnifique véranda de 93 m2 complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle et du jardin environnant, tout en étant à l'abri des intempéries.
Le terrain s'étend sur une surface totale de 2050 m2, offrant de multiples opportunités pour créer un jardin verdoyant, un espace de détente , tout en préservant l'intimité et le charme de cette propriété.
La localisation privilégiée au cœur de Vallauris vous permettra de profiter pleinement des commodités de la ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun à proximité.
Cette propriété atypique est une véritable occasion à saisir pour les amateurs de biens au fort potentiel. Que vous souhaitiez rénover et transformer cette demeure en une résidence somptueuse ou envisager un projet d'investissement, cette maison offre un monde de possibilités. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception chargé d'histoire et de charme.

Publiée le 27/05/2023 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 82362326 - Réf Superimmo : ANVXSHZAB
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Caractérisques
Prix de vente : 1 250 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://providenceproperties.fr/fr/mentions-legales/honoraires

409 m² - 9 pièces - ter. 2 050 m²Rez-de-jardin
Vue dégagée, sur jardin, sur verdureVeranda (93 m²)
Année de construction : 1850Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 593 € / an
Maximum : 10 273 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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