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Vente maison 289 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Andernos-les-Bains (33510)

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  • 7 225 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
Grégory HOURCADE - Réseau ImmoForfait

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Description

Ideal pour de la location saisonnière !!!
En Exclusivité au calme Secteur du port d'Andernos !
MAISON 2 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 2019-EN EXCELLENT ÉTAT
Andernos-les-Bains (33510), venez découvrir cette maison de 2 pièces de 40 m².
Elle offre une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau et toilette.
Une jolie terrasse en bois exotique d'environ 20 m2, entièrement clôturée qui comprend une douche extérieure et des coffres de rangement !!! ce qui ajoutent à cette maison un coin cosy et un bien-être avec l'accès à la foret pour vos ballade.
Ce bien bénéficie d'un chauffage par le sol et d'une garantie décennale.
Côté stationnement, elle dispose d'une place de parking en intérieur sécurisée et d'une place en extérieur.
L'École Primaire Privée Bon Accueil, l'École Maternelle du Coulin et l'École Elémentaire Jules Ferry sont implantées à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A660 est accessible à 17 km.
Vous trouverez à proximité : Un marché anime les environs, plusieurs restaurants, les cabanes à huitres, les commerces et poissonnerie ext...
Elle s'inscrit au sein d'une petite copropriété (ASL), formée de 3 lots et demandant 0 € de charges annuelles. Le bien comprend 1 lot, (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2022
Référence annonce : VM18627
Contact : Suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199)
Cette maison est proposée à l'achat pour 289 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,42 % du prix du bien.
Taxe foncière : 697€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergétique entre 358 € et 484 € par ans
Honoraires inclus de 3.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 358.00 et 484.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux
RCP AIG 115784

Publiée le 09/09/2023 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : VM18627-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXTB9M9
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,21% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3755/5OgjG/bareme_honoraires_immoforfait_100323_2.pdf

40 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 60 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 2019Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 358 € / an
Maximum : 484 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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