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Vente maison 262 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Andernos-les-Bains (33510)

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  • 6 550 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
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Description

MON AIDE IMMO vous présente cette belle maison T2 de plain-pied, d'une superficie de 40m² + un abri attenant, le tout sur un terrain de 225 m² dans un environnement calme, à seulement 8 minutes en vélo de la plage.
Cette maison mitoyenne d'un côté, comprend :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 25m², donnant accès à une agréable terrasse couverte.
- Une chambre avec placards.
- Une salle de bain de 5.20m²
La maison possède un cellier / dépendance attenante à la maison et un parking privatif pouvant accueillir deux véhicules.
Idéal pour un investisseur locatif offrant un rendement locatif intéressant, un premier achat ou encore une résidence secondaire.
À VOIR RAPIDEMENT.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1483-MISSION - Réf Superimmo : ANVXWTCG2
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 6 550 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

40 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 225 m²Année de construction : 1980
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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