Vente maison 149 000 €

40 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

À VENDRE – COLOMBIERS / BÉZIERS – COQUETTE MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE DANS RÉSIDENCE AVEC PISCINE
Idéalement située entre Colombiers et Béziers, dans une belle résidence bordée par le Canal du Midi, découvrez cette charmante villa en duplex de type T3, parfaitement entretenue et prête à vivre.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 40 m²
Surface terrain : 30 m²
Exposition : Nord-Ouest
Construction : 2004
Climatisation réversible
Eau chaude électrique
Bon état général (intérieur et extérieur)
Agencement :
Rez-de-chaussée : agréable salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, WC séparés, accès direct à une terrasse intime et bien aménagée.
Étage : deux chambres, salle d'eau avec WC.
Un grenier aménagé vient compléter les espaces de rangement.
Les + de la résidence :
Deux piscines, dont une chauffée
Terrain multi-sport
Restaurant estival
Arrosage automatique
Portail automatique
Place de parking privative
Ce bien est parfait pour :
Résidence principale ou secondaire
Investissement locatif (location saisonnière autorisée, bien libre de bail commercial)
Informations complémentaires sur demande au 06 64 66 67 54
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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MÉLANIE BRASART - EFFICITY

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