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Vente maison 39 950 €
40 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Epenède (16490)

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  • 999 €/m²
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Description

Vente Maison de campagne proche de Confolens en Charente
Vente Maison de campagne proche de Confolens en Charente
Une excellente opportunité d'acquérir cette charmante maison d'une chambre dans le village d'Épenède, juste à l'extérieur de Confolens en Charente, Nouvelle Aquitaine.
Située sur une route calme et à seulement 15 minutes en voiture de Confolens ou de Champagne Mouton, c'est une occasion exceptionnelle d'acquérir une jolie maison mitoyenne avec une dépendance et un terrain presque à sa porte.
Le village n'a pas de commerces de proximité, mais il a une bonne communauté avec un comité d'animation actif. Confolens est une ville nichée sur les rives de la Vienne, avec des magasins, des supermarchés, des bars et des restaurants, ainsi qu'un festival de musique annuel qui s'y déroule depuis plus de 50 ans. Champagne Mouton est également un très bon village avec des commodités et un supermarché.
Les aéroports internationaux de Limoges et de Poitiers proposent des vols quotidiens vers plusieurs destinations britanniques et ne sont qu'à 46 minutes et 1 heure 20 minutes respectivement.
Limoges et Poitiers sont également desservis par le chemin de fer, ce dernier offrant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille).
La maison dispose de l'eau, de l'électricité et du tout-à-l'égout. Elle est équipée de double vitrage. Le terrain clos est à deux pas de la maison ainsi que la grange.

Publiée le 07/02/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : CB-13273 - Réf Superimmo : ANVXUS37P
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Caractérisques
Prix de vente : 39 950 €Prix au m² : 999 € / m²

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

40 m² - 3 pièces - 1 chambreOrientation : Est
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreJardin (508 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 847 € / an
Maximum : 1 147 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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