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Vente maison 72 000 €
40 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fresselines (23450)

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  • 1 800 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Jocelyne GINER - iad

Jocelyne GINER - iad

5 avis
06 64 89 17 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jocelyne Giner (06 64 89 17 29) vous propose : Maison de campagne à Fresselines
Vous rêvez d’un coin paisible et verdoyant pour vous ressourcer à la campagne ? Cette charmante maison est faite pour vous !
À seulement 5 minutes du centre-bourg de Fresselines, découvrez cette maison de plain-pied de 40 m² environ, habitable de suite et située au calme d’un hameau.
Ce bien est parfait comme pied-à-terre à la campagne, maison de vacances, ou encore première acquisition.
Descriptif de la maison
Véranda d’entrée pour vos moments de détente avec vue sur les prairies
Pièce à vivre chaleureuse avec coin cuisine et une cheminée à insert bois, 2 chambres, Salle d’eau avec WC.
Travaux à prévoir : installation de double vitrage pour optimiser le confort.
Des dépendances pleines de potentiel :
Grande grange en pierres de 160 m², électrifiée, divisée en :
- Zone de stockage ou garage.
- Atelier avec mezzanine.
Deux abris de jardin, idéaux pour vos outils ou vos projets de bricolage.
Un extérieur bucolique et pratique
- Terrain clos et arboré de 1633 m² avec :
- Espace potager, alimenté par un puits sur la propriété.
- Nombreux arbres fruitiers.
- Vue dégagée sur les prairies environnantes.
Profitez du calme absolu à 300 mètres de la Creuse, dans un cadre naturel et préservé.

Ne laissez pas passer cette chance : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre future maison de campagne vous attend !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Giner EI (ID 65103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 453211880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1648025 - Réf Superimmo : ANVXXAGRS
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Caractérisques
Prix de vente : 72 000 €Prix au m² : 1 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

40 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 633 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
406 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2022.

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Siren : 453211880
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