Vente maison 199 000 €

40 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Frontignan (34110)

iad France - Angélique Lamouroux vous propose: Frontignan- Plage - CHARMANTE maison mitoyenne située à seulement 60m de la MER, dans une petite résidence, au calme.
Dès votre arrivée, vous profiterez d'une BELLE TERRASSE de 24m2 idéalement EXPOSÉE PLEIN SUD.
Vous accéderez ensuite à un espace de vie LUMINEUX avec séjour, cuisine et cellier. Une salle d'eau avec douche, sèche serviette et WC complète ce niveau.
À l'étage, les deux chambres avec placards intégrés vous permettront de moments en famille. Une des deux chambres possède une VUE MER DÉGAGÉE.
En résidence secondaire ou en résidence principale, ce petit cocon vendu ENTIÈREMENT MEUBLÉ vous permettra de vous évader le temps de votre séjour.
L'ensemble est vendu avec une place de parking PRIVATIVE.
Les commodités, commerces, restaurants et transports en commun sont ACCESSIBLES À PIEDS.
SI CE BIEN CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS, CONTACTEZ-MOI !
La presente annonce immobiliere vise 68 lots principaux situés dans une copropriété formant 136 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 66.67€ par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lamouroux Angélique - EI(ID 68869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 4 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 800,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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ANGÉLIQUE LAMOUROUX - IAD

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