Michael BRIARD - iad

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Description

iad France - Michael Briard vous propose: Charmante Maison de 40m² avec terrasse à Gagny, mieux qu’un appartement pas de charges de copropriété ! Situé à 10 min à pieds de la gare du Chénay Gagny et des commodités.
Construite en 1975, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée.
La maison se compose, d’ un espace de vie comprenant une cuisine, un coin salon et un coin repas, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre avec placards.
A l’extérieur, une terrasse, un abris de jardin.
Chauffage électrique, double vitrage, fibre optique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Briard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790056741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : 1720876 - Réf Superimmo : ANVXY4YK9
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 4 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

40 m² - 2 pièces - ter. 385 m²Année de construction : 1975
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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