Superimmo
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Vente maison 239 000 €
40,07 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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  • 5 965 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
LOMBARD Mylan - Dr House Immo

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Description

NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE , belle petite maison nichée dans la PINEDE ...
Bienvenue dans cette accueillante et chaleureuse maison mitoyenne de 40.07 m² située au Cap D'Agde, une destination de choix pour profiter de la Méditerranée.
Cette belle propriété est un bijou parfaitement placé au coeur de la pinède.
Elle propose trois pièces délicieusement agencées pour optimiser chaque mètre carré. Vous tomberez instantanément sous le charme de son ambiance cosy et de son confort moderne.
L'habitation est dotée de deux chambres en rez de chaussée , offrant ainsi un nid douillet aux futurs propriétaires.
Chaque chambre a été conçue pour offrir un espace de repos apaisant avant de commencer une nouvelle journée à découvrir la beauté du Cap d'Agde.
Elle possède une belle cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de merveilleux repas à déguster sur la terrasse extérieure.
Ah, la terrasse ! Un espace extérieur privilégié où vous pourrez déguster votre petit-déjeuner en été ou simplement vous détendre après une longue journée AVEC UN ACCES DIRECT PAR UN PETIT PORTILLON SUR LA PINEDE
PAVILLON sans vis à vis
Il est possible d'acquérir un garage en supplément au prix de 30000 euros
Faites du rêve une réalité en vous installant dans cette charmante maison. Une opportunité à saisir sans plus attendre. Venez visiter et laissez la maison vous séduire.
Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36
AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE
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Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 81392DHI914 - Réf Superimmo : ANVXX6KMA
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 5 965 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 008 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/54.pdf

40,07 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage1 terrasse
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 443 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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