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21
Vente maison 363 127 €
40 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Porge (33680)
40 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Porge (33680)
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- 9 078 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au pied de l’océan, dans un cadre bucolique exceptionnel, proche du bassin d’Arcachon, à 50 minutes de Bordeaux, le Domaine résidentiel naturiste de la Jenny vous ouvre ses portes.
Dans cette pinède de 127 hectares bordée d’une immense plage de sable blanc, vous bénéficierez d’un environnement protégé, resté intact, classé Natura 2000.
Le village de la Jenny est devenu un lieu de villégiature privilégié, l’un des plus beaux sites naturistes dans le monde, le seul doté d’un golf.
Son infrastructure sportive et de loisirs est incomparable, ses équipements multiples :
Son Golf de 9.5 hectares, un complexe aquatique qui réunit 4 bassins, 8 terrains de tennis et de padel, un poney club, tir à l’arc… restaurant, brasserie, commerces, marché du terroir en saison… une structure d’animations présente en haute saison pour le plaisir des grands et des enfants.
Nous vous proposons de rejoindre les propriétaires de la Jenny en faisant l’acquisition de ce très beau chalet meublé, entièrement rénové en 2023/24.
Ce lieu vous offre plusieurs projets de vie :
- Privilégier des séjours, des vacances, tout en ayant la possibilité de
télétravailler
- Rentabiliser votre investissement en louant cet endroit prisé à votre rythme.
- Résider à la jenny à l’année ..
Ce chalet de 40 m² rénové (toiture, bardage à la arcachonnaise en pin Douglas avec isolation thermique extérieure, terrasses, réseaux électriques et plomberie neufs...) se présente ainsi :
RDC :
-Un séjour avec cuisine ouverte équipée
- Une grande chambre avec dressing et téléviseur donnant sur terrasse
- une salle d'eau (douche, WC, lavabo...)
A l'étage :
- Un double espace qui réunit chambre et bureau, avec téléviseur.
Le mobilier contemporain est entièrement neuf. Une pergola bio climatique ainsi qu'une douche extérieure et un abri de jardin complètent le jardin réaménagé de belles essences végétales.
Contactez nous dès à présent pour une visite.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSIEUR Jean-Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL UBB IMMOBILIER immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 788696680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL UBB IMMOBILIER
Référence agence : 72
Publiée le 17/12/2024 -
maj le 21/12/2024 -
Réf. agence : 7CKA-9JN-4GZ - Réf Superimmo : ANVXXI194
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| Prix de vente : 363 127 € | Prix au m² : 9 078 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 393 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/362951.pdf
| Disponible immédiatement | 40 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 225 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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