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Vente maison 160 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Leucate (11370)

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  • 4 000 €/m²
  • Terrasse
Hamel LAHCINI - iad

Hamel LAHCINI - iad

16 avis
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Description

iad France - Hamel Lahcini (06 67 11 13 80) vous propose : MAISON de 53m2 environ - TERRASSE, VÉRANDA, PARKING, SANS VIS A VIS. CLE EN MAIN.
Cette charmante maison refaite à neuf ! Vous offrira un cadre de vie agréable alliant confort et praticité. Au sein d'une résidence, à proximité de toutes commodités et de la plage, elle dévoile une superficie habitable de 53m2 environ. Vendue meublée !
Entrez dans une véranda baignée de lumière, s'ouvrant sur une magnifique terrasse. Poursuivez votre visite dans une spacieuse pièce de vie, comprenant un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu'une grande salle d'eau.
À l'étage, découvrez une vaste mezzanine pouvant être aménagée en deux chambres, offrant un espace nuit confortable et rangement.
Enfin, un emplacement de parking pour un stationnement facile et sécurisé.
Climatisation réversible, double vitrage.
Elle constitue une résidence idéale pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.17 € par mois (soit 650.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini EI (ID 51507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/05/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1541537 - Réf Superimmo : ANVXVWPDG
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 650,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

40 m² - 2 pièces - 1 chambreTerrasse
Copropriété de 71 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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