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4
Vente maison 160 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
Lille (59000)
40 m²
2 pièces
2 p
Lille (59000)
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- 4 000 €/m²
Domini
Description
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DU BIEN
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En vente : à Lille Fives, nous proposons cet appartement de 2 pièces de 40 m². Cuisine récente, pompe à chaleur, prévoir un budget pour refaire la salle de bain.
L'appartement est déjà loué en courte durée (avec autorisation de l'urbanisme de Lille)
Potentiel locatif en courte durée : Rendement de 15,7 % (source Airdna)
Achat : 160000 ; Travaux : 10000 ; Taux d'occupation : 70 % ; Loyers 137 €
Gestion AirBNB : 15 % - rendement restant : 13,3 %
Les comptes du propriétaires actuels pour la location en Airbnb sont disponibles.
On trouve tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports, il y a six lignes de bus, la gare Lezennes ainsi que trois stations de métro (Fives - ligne M1, Marbrerie - ligne M1 - et Porte De Valenciennes - ligne M2) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A1 et A25 et la nationale N356 sont accessibles à moins de 1 km. Vous trouverez un bassin de natation et un théâtre à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux supérettes et des épiceries.
Cet appartement fait partie d'une petite copropriété constituée de 3 lots.
Autres photos sur demande
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Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 800 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-04-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Domini : Antoine de Labarthe - Tél. 0664984854
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 04/01/2024 -
maj le 30/07/2024 -
Réf. agence : 315-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXUERYG
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 4 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,36% TTC - 5 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/
| 40 m² - 2 pièces | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  450 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/04/2021.
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DOMINI
Infos légales : 893384198
06 64 98 48 54
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