Vente maison 131 500 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lille (59000)

59000 - LILLE - WAZEMMES - MAISON DE COURÉE 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40,0 m² - TERRASSE -INVESTISSEMENT LOCATIF -
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Patrick Vigneau votre conseiller immobilier, vous propose cette charmante maison de courée située dans une rue très commerçante du quartier prisé de Wazemmes à Lille. Idéalement placé, elle est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (métro et bus).
Cette maison atypique de 40 m² est répartie sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle.
Au premier étage : un séjour lumineux de 14 m².
Au deuxième étage : une chambre cosy avec salle de bain attenante.
En complément, la maison dispose d'une cave pratique de 6 m², d'un jardinet/terrasse de 6 m², parfaits pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.
La maison est située dans une courée sécurisée , accessible via une grille équipée d'un digicode et d'un système d'appel vocal . Cela garantit un cadre de vie paisible et sécurisé.
(Métro, Bus et Gares)
Idéale pour une personne primo-accédante ou un jeune couple , cette maison construite entre 1920 et 1944 offre un cadre de vie calme et serein tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des transports (Métro, Bus et Gares) .
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique, idéal pour les amoureux de la tranquillité en milieu urbain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843665183.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Prix de vente : 131 500 €	Prix au m² : 3 288 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 543 €

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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PATRICK VIGNEAU - EFFICITY

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