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Vente maison 155 985 €
40 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Cyprien (66750)
40 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Cyprien (66750)
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- 3 900 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A SAINT-CYPRIEN, venez découvrir dans le secteur recherché de l'Aygual cette charmante maison de 40M² surface utile (31 m² loi carrez) avec place de parking privative dans une résidence privée,
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un salon-séjour avec son coin cuisine, d'une salle d'eau , d'un wc indépendant et d'un espace cabine avec placard pouvant servir de chambre au RDC .
A l'étage, mezzanine servant de chambre .
Une loggia de plus de 7 m² et à l'extérieur, une belle terrasse de 16 m² avec son barbecue.
Le bien est équipé du double vitrage bois, de volets roulants manuels et électrique, de la climatisation (travaux de peinture et sol récents).
L'avis de Propriétés Privées : Venez découvrir cette confortable maison dans un quartier résidentiel elle sera vous ravir par ses nombreux atouts, proche de la mer et de toutes les commodités, elle est idéale pour les vacances, un pied à terre sur la commune, son extérieur idéal pour profiter des repas en famille ou entre amis.
4 à 6 couchages possible très bon rendement locatif...
Bien en copropriété composée de 52 lots d'habitation, Charges de copropriété 665 euros/an.
Pas de procédures en cours.
DPE : Classe - C 150 GES : Classe -A 4-Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 435 euros.
PRIX 155 985 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 5985 euros TTC (3.99%), à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros net vendeur. Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°375 609.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 97 lots ().
Charges annuelles : 665 euros.
Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 375602LBF - Réf Superimmo : ANVXXAU2N
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| Prix de vente : 155 985 € | Prix au m² : 3 900 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 665 € / an | Taxe foncière : 579 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 5 985 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256446.pdf
| 40 m² - 3 pièces - 2 chambres | 2 niveaux |
| Lotissement | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine aménagée | Séjour de 12 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 97 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
370 € / an
Maximum :
500 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2024.
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Siren : 478849896 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000010388
06 73 73 82 85
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