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Vente maison 315 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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  • 7 875 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER

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Description

Saint-Georges-de-Didonne - Charmante Maison Années 60 à Deux Pas de la Plage
À seulement 200 mètres du centre-ville et 400 mètres de la plage de Saint-Georges-de-Didonne, cette petite maison pleine de charme, typique des années 60, vous séduira par son authenticité et son emplacement exceptionnel.
D'une superficie de 40 m², elle est idéalement orientée sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
La maison se compose d'une véranda accueillante, parfaite pour profiter des belles journées et de 3 pièces à aménager. Un garage complète cette propriété, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire.
Le terrain, quant à lui, offre un potentiel intéressant pour une extension, permettant de tirer pleinement parti de cet emplacement privilégié.
La toiture a été récemment refaite, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un pied-à-terre en bord de mer ou un projet d'agrandissement dans un cadre idyllique.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 690V2068M - Réf Superimmo : ANVXWKN88
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 7 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/30478/immocean-by-ingrid-crabouiller_30478.pdf

40 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 333 m²1 Garage
1 terrasse1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
494 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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Siren : 912455276 - N° de carte professionnelle : 17012022000000006
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