Vente maison 126 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

iad France - Anabel Guillaume (06 72 22 76 34) vous propose : VENDUE LOUÉE Maison de PLAIN-PIED de 40.34 m² environ dans Résidence Séniors
Cette maison située dans une résidence sécurisée 'Le Clos Vedasien Villages d'Or' profite du Club
House, des Animations et d'un Régisseur.
La maison se compose d'une Entrée spacieuse avec placard, d'une confortable SALLE d'EAU de 4 m² environ avec Douche et WC, d'une
lumineuse CHAMBRE de 11 m² environ et d'un SEJOUR avec CUISINE aménagée
Un JARDIN avec Terrasse en bois complète ce bien
LOYER actuel 670e CC
TAXE Foncière 901e /an
Charges de Copropriété 128.60e /mois
Provisions sur Charges 81e /mois
Dépôt de Garantie versé 569e
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES Type Exposition Plan de prévention Informatif PEB NON Le bien n’est pas situé dans un zonage réglementaire du plan d'exposition au bruit PPR Naturel SEISME OUI Zonage réglementaire sur la sismicité : Niveau 2 PPR Naturel RADON OUI Commune à potentiel radon de niveau 1 Informatif Sols Argileux OUI Niveau de risque : Moyen Une étude géotechnique est obligatoire sur cette parcelle en cas de
construction ou modification du Bati. (Loi ELAN, Article 68) PPR Naturels Inondation NON Inondation Mosson Approuvé 17 fev 2002 Inondation Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau Mosson Approuvé 17 fev 2002 Inondation Par submersion marine Mosson Approuvé 17 fev 2002 PPR Miniers NON La commune ne dispose d'aucun plan de prévention des risques Miniers PPR Technologiques NON La commune ne dispose d'aucun plan de prévention des risques Technologiques
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128.59 € par mois (soit 1543.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabel Guillaume EI (ID 44013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 805232394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 126 000 €	Prix au m² : 3 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 543,08 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

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ANABEL GUILLAUME - IAD

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