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Vente maison 64 500 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

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  • 1 613 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Dimitri Guillon - efficity

Dimitri Guillon - efficity

28 avis
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Description

79400 - SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR AVEC UNE GRANGE ET UN GROS POTENTIEL
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à PROXIMITÉ DE SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE, offrant un cadre de vie paisible et propice à la détente.
Cette propriété de 40m², de plain-pied, dispose d'une chambre et présente un état général moyen. Les matériaux de construction en pierre ainsi que le toit en tuile artisanale confèrent un charme authentique à cette maison construite avant 1860. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle agréable dans l'ensemble des pièces.
Le point fort de ce bien réside dans les deux granges attenantes, offrant un potentiel d'agrandissement considérable pour la maison actuelle. Vous pourrez ainsi envisager la création de nouvelles pièces selon vos besoins.
Le secteur calme et le jardin de 1800m² offrent un environnement propice à la tranquillité et à la sérénité. La façade en pierre, en bon état, ainsi que le sol en carrelage ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble de la propriété. La dépendance de 380m² constitue un atout supplémentaire pour ce bien d'exception.
Des travaux sont à prévoir pour rénover cette maison à fort potentiel et en faire un véritable havre de paix. La parcelle de terrain constructible.
N'attendez plus pour visiter cette opportunité unique sur le marché, cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166228 - Réf Superimmo : ANVXWQZAN
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Caractérisques
Prix de vente : 64 500 €Prix au m² : 1 613 € / m²
Taxe foncière : 140 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 4 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 60 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

40 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 1 800 m²Orientation : Sud
GarageAnnée de construction : 1860
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
420 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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DIMITRI GUILLON - EFFICITY

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