Vente maison 99 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Nicolas-du-Tertre (56910)

iad France - Johann Margat (06 47 86 58 00) vous propose : A 5mn de La Gacilly et de Ruffiac. En exclusivité, charmante maison de plain-pied de 46m² à Saint-Nicolas-du-Tertre (40m² habitable), idéale pour un couple ou une personne seule. Cette maison se compose ainsi : un sas d'entrée, une buanderie, une pièce de vie avec salon-séjour, cuisine ouverte aménagée, une chambre, et une salle de bain avec WC. Profitez d'un environnement paisible avec quatre expositions, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les aménagements incluent une pompe à chaleur réversible (aérothermie) et un chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal hiver comme été et des factures douces. Un plus!
À l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter des beaux jours, un grand carport et un garage sont à votre disposition pour stationner en toute sécurité. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités.
Idéale pour les amateurs de tranquillité, cette maison offre un cadre de vie agréable à Saint-Nicolas-du-Tertre. N'hésitez pas à contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Margat EI (ID 77632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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JOHANN MARGAT - IAD

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