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Vente maison 81 500 €
40 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Saint-Vallier (26240)
40 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Saint-Vallier (26240)
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- 2 038 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
26240 - SAINT-VALLIER - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40.0 M² - MAISON AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - OPPORTUNITÉ À SAISIR
Quentin ACHOUR et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de Saint-Vallier. Avec ses 3 pièces dont 1 chambre, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour un premier investissement ou un projet de rénovation.
D'une surface habitable de 40.0 m², la maison vous offrira un cadre de vie agréable et confortable. Située dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité en plein centre-ville.
Vous disposerez d'un grand dressing, pratique pour entreposer tout vos accessoires et autre !
Le séjour lumineux d'environs 20m² est idéal pour partager des moments conviviaux entre amis, offrant un espace central et lumineux. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison et la transformer selon vos envies.
Le quartier calme vous garantit des nuits paisibles et un cadre de vie agréable. Profitez de la proximité des commerces, écoles et services essentiels pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel en plein cœur de Saint-Vallier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Prix HAI : 81 500€
Quentin ACHOUR,
Votre agent immobilier professionnel,
Disponible 7j/7
Pourquoi choisir Saint-Vallier et le quartier de la Rue Jules Nadi ?
Quartier Idéalement Situé :
Rue Jules Nadi : Adresse prisée pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités.
Vie Pratique : À quelques pas, vous trouverez une boulangerie artisanale, une épicerie de quartier, ainsi que divers commerces de proximité tels qu'une pharmacie, un supermarché, et une banque.
- Cadre de Vie Agréable :
Ville à Taille Humaine : Saint-Vallier est une commune dynamique de la Drôme offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Proximité avec la Nature : Bordée par le Rhône et entourée de collines verdoyantes, la ville est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
- Activités et Loisirs :
Balades et Randonnées : Explorez les sentiers le long du Rhône ou dans les collines environnantes pour des moments de détente en pleine nature.
Patrimoine Culturel : Découvrez l’église Saint-Valéry, le Château de la Gabelle, et autres monuments historiques de la région.
Événements Locaux : Saint-Vallier est animé par de nombreux événements culturels, marchés hebdomadaires, et fêtes locales tout au long de l'année.
- Commodités et Services à Proximité :
Éducation : Écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied depuis la Rue Jules Nadi, avec des lycées à proximité.
Santé : Centre médical, dentiste et pharmacie à deux pas, garantissant une prise en charge rapide de vos besoins de santé.
Transport : Accès facile à la gare SNCF de Saint-Vallier, reliant rapidement Valence, Lyon et autres grandes villes. L’accès aux grands axes routiers comme la N7 facilite également les déplacements. Parfait pour les étudiants !
- Vie Communautaire :
Associations et Clubs Locaux : Participez à la vie de la communauté avec de nombreuses associations sportives et culturelles actives dans le quartier et dans toute la ville.
Convivialité : Saint-Vallier est réputée pour son esprit de communauté chaleureux et accueillant, idéal pour tisser des liens solides et durables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°928325497.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 164514 - Réf Superimmo : ANVXWMPCO
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| Prix de vente : 81 500 € | Prix au m² : 2 038 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 40 m² - 3 pièces - 1 chambre | Orientation : Sud |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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Siren : 928325497 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
07 83 17 04 39
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