Vente maison 2 340 000 €

410 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

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5 707 €/m²

La Maison Des Particuliers

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Description

À acheter sur Aix-en-Provence : Propriété de 410m2 sur un terrain de 4340m2
La Maison des Particuliers vous propose de découvrir cette belle propriété d'une superficie de 410m2 sur un terrain de 4340m2.
Située sur le nord d'Aix-en-Provence, à 4 kilomètres du cours Mirabeau. Construite en 2008, vous saurez apprécier son style architecturale moderne mêlant arcades, colonnes et génoises provençale.
Élevée sur deux niveaux, elle s'articule comme suit: en rez-de-chaussée, un splendide salon/séjour de 150m2 profitant d'une très jolie hauteur sous plafond. Elle bénéficie d'une belle lumière naturel notamment grâce à ses nombreuses baies vitrées et son exposition sud-est.
Nous continuons sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée - une buanderie - un coin bureau et une salle d'eau avec toilette.
À l'étage: deux beaux escaliers nous amène sur des mezzanines façon corbeille de théâtre pouvant ainsi poser son regard sur le salon/salle à manger en contrebas.
Vous y trouverez, une suite parentale de 40m2 comprenant une salle de bain avec toilette, un dressing et une terrasse privative - 2 chambres avec chacune une salle d'eau avec toilette et un bureau complète l'ensemble.
Pour les amoureux des belles voitures vous profitez d'un garage en sous-sol de 300m2 ce qui représente 11 véhicules.
Côté extérieur, un jardin plat de 4340m2, la construction d'une piscine ainsi qu'un poolhouse sont dors et déjà validés par la mairie.
CONFORT: aspiration centralisée - chauffage au sol par pompe à chaleur - double vitrage - 4 pièces d'eau - eau du canal - domotique..
Contactez-nous pour de plus amples renseignements au 0603206000.
UNE VISITE S'IMPOSE !

Publiée le 03/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 82504914 - Réf Superimmo : ANVXW7VHF

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Caractérisques

Prix de vente : 2 340 000 €	Prix au m² : 5 707 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21278/fees_document.pdf?1662127231

410 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 340 m²	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 2008	Séjour de 150 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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Siren : 503652703 - N° de carte professionnelle : 13102016000009174