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Vente maison 4 950 000 €

410 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Arcachon (33120)

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12 073 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Agence Centrale 1

105 avis

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Description

L'agence ORPI Arcachon vous présente cette magnifique villa entièrement rénovée, typique du bassin d'Arcachon, nichée au coeur d'un jardin paysagé à l'abri des regards.
Dès l'entrée, vous serez saisi(e) par les espaces généreux qui s'offrent à vous. Cette villa de 410 m² de surface habitable dévoile six chambres spacieuses, chacune offrant son propre univers avec salles d'eau attenantes et dressing pour plus de confort. La luminosité est l'atout maître de cette villa, faisant d'elle un lieu agréable à vivre. Une jolie terrasse agrémentée d'une piscine exposée plein sud, offre un cadre idyllique pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. En outre, la villa bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate du MOULLEAU et des plages PEREIRE, ce qui en fait un lieu de vie privilégié pour profiter pleinement des plaisirs qu'offre la région. Cette villa incarne le mariage parfait entre charme authentique, créativité et confort moderne. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie unique sur le Bassin d'Arcachon.
Référence agence : 3502

Publiée le 09/04/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 3A02-VBE-4NM - Réf Superimmo : ANVXVFHN9

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Caractérisques

Prix de vente : 4 950 000 €	Prix au m² : 12 073 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4397/bareme.pdf

Disponible immédiatement	410 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 900 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

52 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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