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Vente maison 435 000 €
410 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Boëge (74420)
410 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Boëge (74420)
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- 1 061 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Florence Cochard - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74420 BOEGE - SUPERBE MAISON T9 EN PIERRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1180m2 - A RENOVER - AU COEUR D'UN HAVRE DE PAIX -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne avec Florence COCHARD, vous présente cette incroyable maison située dans le quartier calme et prisé de Boëge.
Un cadre de vie exceptionnel vous attend ! Découvrez cette somptueuse demeure de 410m², où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Immergez vous dans un environnement serein et verdoyant, loin du tumulte de la ville.
Caractéristiques principales :
410m² de luxe et d'espace :
Des pièces de vie généreuses et baignées de lumière, idéales pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Un jardin magnifique :
Un espace extérieur parfaitement aménagé, propice à la détente et aux activités en plein air.
Travaux de rénovation à prévoir :
Cette maison offre un potentiel immense pour les amateurs de projets de rénovation. Personnalisez chaque détail selon vos goûts et vos besoins.
Emplacement de choix :
Située dans un quartier résidentiel calme, avec un accès facile aux transports en commun pour des déplacements quotidiens sans stress.
Un véritable coup de cœur :
Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et devenir votre nouveau cocon.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous envoûter par cette propriété d'exception.
Pour plus d’informations, contactez Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail à . Découvrez toutes mes annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 166989 - Réf Superimmo : ANVXWU301
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 1 061 € / m² |
| Taxe foncière : 158 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 714 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 414 286 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 410 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 180 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1803 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  102 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2024.
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