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Vente maison 1 830 000 €
410 m²
10 pièces 10 p
Bossey (74160)

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  • 4 463 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sophie CORDAT - iad

Sophie CORDAT - iad

44 avis
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Description

iad France - Sophie Cordat (06 85 91 68 32) vous propose : BOSSEY, venez découvrir cette belle bâtisse de caractère de 410m2 datant du début du 20 ème siècle, elle a été rénovée en 2008.
Nichée dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie alliant charme, élégance et calme absolu sur un terrain clôturé de 960m2 .
Cette demeure d'exception saura vous séduire par ses prestations, son espace, et son agencement parfaitement pensé.
Situé à seulement 2 km de la douane de Genève.
Elle se compose d'une grande cuisine équipée donnant sur deux salles à mangées idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un salon d'été offrant un accès direct à la grande terrasse aménagée avec une vue panoramique sur le bassin genevois et son jet d'eau invitant ainsi à profiter des journées ensoleillées et des douces soirées estivales.
Vient ensuite un autre beau salon pour les soirées hivernales au coin d'un feu de cheminée et sa salle de billard.
Sur les 2 étages, vous trouverez 6 chambres dont une en suite parentale de 45m2 environ ainsi que 2 autres chambres à rénover de quoi accueillir une grande famille.
Un grand sous sol avec un accès direct au jardin ou se trouve une grande cave à vins, une salle de jeux, une chaufferie et une remise.
En annexe un duplex de 90m2 environ sur 2 étages pouvant être aménagées selon vos besoin et vos envies.
Je reste à votre disposition pour de plus amples d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 119 et GES D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat EI (ID 20434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1619746 - Réf Superimmo : ANVXWW7DT
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Caractérisques
Prix de vente : 1 830 000 €Prix au m² : 4 463 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

410 m² - 10 pièces - ter. 960 m²Terrasse
Année de construction : 1960Chauffage au gaz (radiateurs)
CheminéeAlarme
Télévision par cable
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
119 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2021.

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