Vente maison 16 960 000 €

410 m²

Cap-d'Ail (06320)

Propriété/2 Maisons "les pieds dans l'eau" - Cap d'Ail
Rarissime!!!
Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un bien immobilier unique sur la Côte d'Azur, au bord de mer offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée.
Ce bien d'exception est une propriété vous offrant un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la mer ainsi qu'au sentier du littoral.
Sur ce terrain d'environ 1600 m2 se trouve deux maisons à rénover, la première maison d'architecture de type belle-époque en R+1 présente une surface habitable d'environ 250 m2 et la seconde de type Niçoise également en R+1 annonce quant à elle une surface habitable d'environ 110 m2, un accès indépendant est disponible pour chaque maison.
Entre les deux maisons se trouve un espace privatif dédié au stationnement de véhicules.
Sur la propriété se trouvent une piscine, un pool-house/cuisine d'été ainsi qu'un jacuzzi.
La propriété se trouvant sur la commune de Cap D'ail, un de ses atouts est sa grande proximité avec la principauté de Monaco, accessible par la route ainsi qu'à pied par le sentier du littoral en quelques minutes.

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Consommation d'énergie

Consommation 807,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	238,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2023.

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