Vente maison 550 000 €

410 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Charroux (86250)

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1 341 €/m²

ERA Argus Immobilier

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Description

ERA Immobilier agence Argu's vous présente cette propriété sur la commune de Charroux dans un cadre boisé et totalement isolé. Composée d'un logis avec sa piscine et d'une maison d'hôte sur un terrain boisé de plus de 3 hectares. Le logis fait office de résidence principale et comprend : un hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon, et toilettes au rez-de-chaussée ; bureau, salon, chambre avec dressing, salle de bains avec toilettes au premier étage ; trois chambres dont une avec salle d'eau en suite, salle de bains avec toilettes au second étage. Les grandes ouvertures amènent beaucoup de clarté et offrent des vues sur la vallée de la Charente . En sous-sol, cellier et cave. La maison d'hôte indépendante comprend une entrée, trois chambres avec chacune une salle d'eau et un wc en suite au rez-de-chaussée ; cuisine aménagée et séjour à l'étage. Accès pas un chemin privé boisé. En annexes, une belle piscine 10x5 avec dôme, un hangar, une partie de terrain d'agrément , une prairie et des bois. Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 26/04/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 658 - Réf Superimmo : ANVXVLPYT

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 1 341 € / m²
Taxe foncière : 1 623 €

Honoraires à la charge du vendeur.

410 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 31 987 m²	Année de construction : 1890
4 salles d'eau - 2 salles de bain	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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