Vente maison 495 850 €

410 m²

6 chambres 6 ch

Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260)

Niché au bord du doux courant de la rivière Bonnieure, ce charmant moulin offre un mélange unique de caractère campagnard et de confort moderne. La propriété a été savamment rénovée et présente des caractéristiques d'origine partout. Bien qu'elle se trouve à quelques pas du grand bourg de Chasseneuil, la propriété est entièrement privée, située dans une allée privée bordée d'arbres et fermée au bout d'une petite ruelle.
Entrez et découvrez un hall accueillant avec un immense escalier panoramique. Une cuisine/salle à manger très spacieuse se trouve à votre gauche, avec de superbes vues sur le magnifique jardin. La cuisine a des plans de travail en marbre, des appareils électroménagers de haute qualité et la roue intérieure d'origine du moulin comme caractéristique ! De la cuisine, des portes-fenêtres mènent à une terrasse, idéale pour dîner en plein air.
À travers les grandes portes vitrées de la cuisine, vous trouverez le grand salon (environ 52 m2). Il y a trois doubles portes menant à la terrasse et deux grandes fenêtres offrant une vue sur la rivière, qui rendent la pièce incroyablement lumineuse et spacieuse. Les magnifiques pierres et le magnifique poêle à bois font du salon le cadre idéal pour des réunions détendues et des soirées agréables.
Les belles pierres et poutres apparentes se poursuivent à l'étage, où vous trouverez un immense palier qui sépare les deux ailes de la maison. Sur le côté droit, se trouvent un bureau fonctionnel et une chambre double avec salle de douche attenante. Des doubles portes vous mènent à une salle de douche et à trois autres chambres, dont une est actuellement utilisée comme salon. Sur le côté gauche, se trouvent une chambre double avec salle de douche attenante, une salle de bain séparée et la chambre principale. Un grand balcon donnant sur le jardin mène à la chambre principale, parfait pour se détendre pendant les mois d'été.
Une annexe adjacente offre un espace de vie supplémentaire avec sa propre chambre, salle de bains, cuisine/salle à manger et coin salon – idéal pour les invités ou comme opportunité de location potentielle (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l'extérieur, les jardins luxuriants au bord de la rivière d'un peu plus d'un acre offrent un paysage serein parfait pour se détendre. Ils ont été magnifiquement entretenus et ont été décorés d'une multitude de belles fleurs et d'arbres. À l'arrière de la propriété, vous trouverez la roue extérieure d'origine du moulin et les portes de rivière verrouillables, ajoutant encore plus de caractère à la propriété et vous rappelant son histoire fonctionnelle.
Les commodités de la ville de Chasseneuil sont accessibles à pied (médecin, dentiste, grandes surfaces). Le grand marché a lieu le 22 de chaque mois, et accueille des stands en tout genre, comme de la nourriture, des vêtements et même des animaux de la ferme ! Pour les grands magasins et restaurants, la ville d'Angoulême est à 30 minutes et l'aéroport de Limoges à un peu moins d'une heure.
Ne manquez pas votre chance de vous approprier cette propriété enchanteresse – planifiez une visite dès aujourd'hui !
Prix honoraires inclus : 495.850 €
Prix honoraires exclus : 470.008 €
Honoraires de 5.50 % TTC à charge acquéreur

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Prix de vente : 495 850 €

Prix au m² : 1 209 € / m²

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