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Vente maison 470 000 €
410 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Cravant-les-Côteaux (37500)
410 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Cravant-les-Côteaux (37500)
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- 1 146 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété en lisère de forêt domaniale de Chinon entourée des vignobles chinonais constituée d'une maison d'habitation de caractère comprenant au rez-de-chaussée
- une entrée principale, un WC, un grand salon avec cheminée, escalier d'accès à une mezzanine, ladite mezzanine desservant d'un
côté, une chambre mansardée, un WC, et de l'autre côté, une autre chambre mansardée avec salle de bain.
- à gauche de l'entrée principale, une vaste salle à manger avec cheminée ffaisant office de salle de réception, une cuisine en équerre, une porte d'accès à la cour
intérieure, une autre entrée en baie vitrée en forme de demi-lune permettant également l'accès à la cour intérieure. Dans cette pièce
à vivre, escalier d'accès d'abord à un palier en mezzanine, puis un second palier desservant une chambre avec salle de bains et
WC, et une chambre avec placard, salle de bains avec WC indépendants.
- au rez-de-chaussée, une chaufferie séparée faisant aussi office de local technique pour la piscine extérieure.
- terrain clos au Nord en nature d'espaces verts, haies végétales, arbres et arbustes divers, piscine avec terrasse, cabane en bois, cour
gravillonnée avec emplacements de parking.
- au sud, cour intérieure arborée et paysagée. Puits mitoyen comblé et un garage attenant avec cave à côté
- à proximité , une maison d'habitation comprenant : - au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine, une chambre jouxtant une
salle d'eau avec WC. - à l'étage, un palier dessert deux chambres, des WC indépendants et une salle de bain.
- Activité d'hébergement touristique à développer ( localisation idéale : 10 kms de CHINON et 35 kms de TOURS)
Très belle opportunité à saisir au prix du marché avec travaux chiffrés réalisés!!! Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 05/11/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 80484DHI1921 - Réf Superimmo : ANVXX3Q52
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 1 146 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf
| 410 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 238 m² | Travaux à prevoir |
| Piscine | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 5 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 4 salles de bain | Wc séparé - 7 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 970 € / an
Maximum :
5 440 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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Siren : 267028613 - N° de carte professionnelle : 904165248
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