Vente maison 3 900 000 €

410 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Gassin (83580)

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9 512 €/m²
4 terrasses
8 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Reynier et associés

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Description

Agence REYNIER & ASSOCIÉS vous propose au coeur du golfe de Saint-Tropez : Une propriété vue mer, composée de 2 villas situées à 2 km de Saint-Tropez et 200 m de la plage. Chaque villa dispose de sa piscine dans un jardin paysagé, d'un accès privatif sur la rue, et de places de stationnement à l'intérieur de la propriété.
La villa principale (234 m2) offre une grande pièce de vie avec cheminée et une vue panoramique sur le golfe de Saint-Tropez. La cuisine est séparée. 5 chambres en rez-de-jardin dont 1 suite, 1 salle de bains et 3 salles d'eau (douche). Superbe piscine bordée de palmiers. Terrain plat. Belle pelouse naturelle. La seconde villa (154 m2) dispose d'une pièce de vie spacieuse, également ouverte sur la mer, avec une cuisine américaine que prolonge une terrasse sous pergola et la piscine. 4 chambres dont 1 suite, avec 3 chambres situées en rez-de-jardin. 3 salles d'eau. Dressing et buanderie. Les 2 villas sont chauffées par le sol, et équipées de baies vitrées avec stores automatiques.
Les jardins sont aborés de palmiers, lauriers fleurs, de beaux oliviers, et sont séparés et clos par des portails automatiques. L'eau de ville est doublée d'un forage pour arrosage automatique à la période autorisée. La propriété est au coeur du golfe de saint-Tropez, à proximité des commerces, du lycée et de l'hôpital. Un hâvre privilégié, idéal pour héberger 2 générations ou 2 familles, dans l'intimité de chacun. Les plans ainsi qu'un film de présentation des villas sont à votre disposition sur notre site internet.

Publiée le 24/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : V69M78 - Réf Superimmo : ANVXVA2HD

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Caractérisques

Prix de vente : 3 900 000 €	Prix au m² : 9 512 € / m²

410 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 2 010 m²	Piscine
8 Parkings	4 terrasses
Année de construction : 1984	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 45 m²
5 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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