Superimmo
20

Vente maison 417 000 €
410 m²
17 pièces 17 p
8 chambres 8 ch
La Roquille (33220)

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  • 1 017 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marine LEPRÊTRE - iad

Marine LEPRÊTRE - iad

10 avis
06 28 72 06 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marine LEPRÊTRE (06 28 72 06 69) vous propose : Découvrez cette magnifique propriété en pierre, un ensemble exceptionnel de 410 m² environ habitables, répartis en deux habitations distinctes.
La maison principale, d'une généreuse surface de 300 m² environ, vous offre un cadre de vie spacieux et raffiné. Vous y trouverez cinq chambres dont une suite parentale, salle d'eau, salle de bain, un dressing, une vaste cuisine, un salon lumineux et spacieux de 60 m² environ, une salle à manger, une salle de sport ... ainsi qu'une grande terrasse extérieure avec barbecue. La propriété comprend également une grange et un garage, apportant un supplément d'espace et de praticité.
La seconde maison en pierre, d'une superficie de 110 m² environ, se compose de trois chambres, une salle de jeux, une salle d'eau, un salon, une cuisine... le tout agrémenté d'une terrasse privée. Idéale pour la location, elle offre une rentabilité locative des plus intéressantes.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 4215 m² environ, et bénéficie de tout le confort moderne : double vitrage, tout-à-l’égout, plusieurs poêles à bois, ainsi qu’un chauffage au gaz pour la seconde maison.
Laissez-vous envoûter par le charme indéniable de cette propriété d'exception, où se conjuguent élégance, confort et caractère.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine LEPRÊTRE EI (ID 43186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 1593216 - Réf Superimmo : ANVXWO7V6
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Caractérisques
Prix de vente : 417 000 €Prix au m² : 1 017 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

410 m² - 17 pièces - 8 chambres - ter. 4 215 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 24 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 760 € / an
Maximum : 7 870 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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