Vente maison 610 000 €

410 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Montferrand (11320)

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1 488 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel
Piscine

Ludovic Riu - iad

19 avis

06 02 45 97 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Ludovic Riu (06 02 45 97 46) vous propose : Avignonet-Lauragais proche de Castelnaudary / Corps de ferme d'exception entièrement rénové de 410 m² habitables sur une parcelle d'un hectare / 5 chambres / piscine / pool-house / forage / et ses nombreuses dépendances.
Découvrez cette magnifique propriété de 410 m² située dans un cadre enchanteur et naturel.
Parfaitement adaptée pour une famille ou un investisseur, cette bâtisse spacieuse offre un confort et des équipements de haute qualité.
Cette demeure se distingue par son grand terrain de 1 hectare, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de jardinage. La piscine 8*4 m ainsi que son pool house de 40 m2 vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans le plus grand confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un très bel espace de vie composé de plusieurs espaces pour un total de 200m2 entièrement ouvert sur l’extérieur. Ce niveau se compose d'une grande entrée, d'un premier salon, d'un second salon, d'un espace bureau ou bibliothèque, d'un WC indépendant, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'une buanderie et arrière cuisine.
A l'étage, vous trouverez cinq chambres entre 18m2 et 30m2 parfaites pour accueillir votre famille ainsi que vos invités. A ce niveau, se trouve également un dressing, une salle de bain et un WC indépendant.
Le plus de cette batisse, un accès à une pièce de 40m2 qui reste à aménager.
Les dépendances et les garages ajoutent une touche pratique et permettent de multiples possibilités d'aménagement sur ce bien d'exception.
En effet, cette demeure dispose d'espaces pouvant être aménagés en fonction de vos envies.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de rêve alliant espace, confort et matériaux haut de gamme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Faites de cette maison votre prochain chez-vous et profitez de la vie dans un cadre idyllique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 54 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Riu EI (ID 70026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - Réf. agence : 1602087 - Réf Superimmo : ANVXWT6E8

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Caractérisques

Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 1 488 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

410 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 10 500 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Chauffage au fuel	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2022.

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LUDOVIC RIU - IAD

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