Superimmo
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Vente maison 1 270 000 €
410 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Rang-du-Fliers (62180)

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  • 3 098 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel au gaz (au sol)
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Description

Rang du Fliers, 3 Km de la plage de Berck sur Mer et à proximité immédiate de toutes commodités, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte aux prestations haut de gamme de 410M² avec piscine intérieure, Jacuzzi, Hammam, Sauna.
Bâtie en 2012 sur un terrain clos de 1123M², elle se compose :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribuant un salon/séjour de 82M² avec cuisine ouverte entièrement équipée, grandes baies vitrées offrants une belle terrasse avec sa pergola, une chambre parentale avec salle de bains (baignoire balnéo et douche à l'italienne), un dressing, un WC séparé, un bureau, un cellier, lingerie, local technique.
Du salon/séjour via une grande ouverture vitrée vous profiterez d'un local de 70M² offrant une belle piscine, un jacuzzi, un sauna, un hammam, douche, une grande baie vitrée face à la piscine avec accès direct à la terrasse.
A l'étage vous découvrirez un grand palier offrant une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec balcon/terrasse, une salle d'eau avec WC, une pièce dressing, une quatrième chambre.
A l'étage vous disposez également d'un studio avec accès direct sur l'extérieur comprenant une pièce de vie, une salle d'eau, un WC séparé, un placard
A l'extérieur, magnifique jardin clos et arboré avec terrasses exposée sud, pergola et portail automatisé.
Un grand parking bitumé avec grand espace couvert complète ce bien.
Vous serez séduit par le calme et la tranquillité de cette magnifique villa aux prestations haut de gamme, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, réseau Ethernet de qualité avec coffret de communication, VMC double flux, isolation au dessus de RT 2020, etc...
A voir absolument !
Contacter Frédéric BLOT au 0633625629 Agent SLDI-HABITAT RSAC 511271116
Frederic BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 02/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 2111 - Réf Superimmo : ANVXW7CUV
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Caractérisques
Prix de vente : 1 270 000 €Prix au m² : 3 098 € / m²
Taxe foncière : 3 600 €

Honoraires à la charge du vendeur.

410 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 123 m²2 niveaux
Parking couvertBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage individuel au gaz (au sol)Cuisine aménagée
3 salles d'eau - 1 salle de bain5 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 666 € / an
Maximum : 2 254 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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